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江苏地产商被破产: 保证“不跑路、不跳楼”

来源:新中社 作者:新中社 人气: 发布时间:2016-05-08
摘要:他所控制的地产企业今年2月25日已经被当地法院宣告破产。在给江苏省委书记罗志军的求助信中,王和平以“我和妻子相约不逃跑、不跳楼、不离婚”陈述其强力支撑、寻求解决之道的决心。

王和平仍在苦苦奔波。他的妹妹述及其兄的艰难,难掩泪水:“95岁的老母亲每天都担心他,妈妈要求他必须回家报平安,无论多忙多晚。”

他所控制的地产企业今年2月25日已经被当地法院宣告破产。在给江苏省委书记罗志军的求助信中,王和平以“我和妻子相约不逃跑、不跳楼、不离婚”陈述其强力支撑、寻求解决之道的决心。不过,深陷破产风波半年以来,来自于地方政府、债权人、司法机关的压力,已经令其身心俱疲。

江苏省常州市武进区人民法院已经指定了破产清算管理人。如今,地产公司常州龙德置业有限公司(下称龙德置业)的资产拍卖工作如箭在弦。随着时间的流逝,王和平希望扭转资产被强拍的努力,也慢慢走向渺茫。在他们看来,项目资产远远未到资不抵债的地步,破产清算无异于一场资产洗劫。

业主起诉起波澜

龙德置业并非苏南重镇常州的第一家破产房地产企业。2015年8月中旬,常州泰和置业、常州华光房地产开发公司两家地产商被法院公告进入破产清算。受房地产调控及银根紧缩影响,包括常州在内的三四线城市楼市迎来转折,而资金实力有限或扩张过快的地产企业受到严重冲击。

王和平是常州市润地利集团的董事长和法定代表人,是龙德置业等十多家企业的实际控制人,而龙德置业在常州市武进区开发有龙德花园项目。公开资料显示,龙德花园项目位于武进新区腹地,总建筑面积51万平米,为集住宅、写字楼、酒店式公寓、会所等于一体的“都市综合体”。

5月3日,《华夏时报》记者在龙德花园项目工地看到,9栋约30层高的住宅楼已经建起,部分已经入住,部分已经封顶,还有3栋基本完成框架结构,尚待封顶。工地已经停工,连未建成的3栋高层的脚手架也被拆走。

据工作人员介绍,项目前几年一直是建建停停,武进区法院裁定该项目进入破产清算程序后,在2015年11月即强行接管了该项目。自那时起,工地就彻底停工。

根据规划,龙德花园项目占地面积200余亩,目前仅开发了2/3,大量空余土地待建,而颇具商业价值的沿路门面商铺的开发也未开始。

位居中国房企百强的润地利集团遇到了前所未有的资金困难。王和平在接受记者采访时坦承,自2012年中国进行房地产调控开始,润地利的日子便发生转折,而其中最主要的原因是银行收贷和建筑商延误工期。另外,政府交地时间延迟,也导致房屋交付后延而错过房价峰值,影响了企业经营。最终,王和平一人承担了所有的苦厄。

自2014年10月开始,因预期开发商无法按时交房,购房业主开始联合维权,并向政府部门施压,武进区政府派出工作组介入调查。

2015年年中,6名购房业主向法院提起诉讼,要求与开发商解除购房合同,退还购房款。上述诉求获法院支持。因判决未获执行,这些购房业主直接向法院提出了破产清算申请。2016年春节后不久,法院裁定宣布龙德置业破产。

破产程序遭质疑

“我们对法院宣布龙德置业破产的程序存在质疑。”王和平对《华夏时报》记者表示,龙德公司名下资产大于负债,远未到破产阶段,但在法院的操办下,龙德置业被认定为“资不抵债”而被宣判“破产”。

记者梳理法院相关裁定发现,破产的动议来自于6个购房人。2015年10月13日,他们向法院提交申请,两周后的10月27日完成听证程序,而3天后,法院即裁定受理申请,并于当天指定破产管理人。4天之后的11月4日,破产管理人在法院的支持下,采取突然行动,强行控制了公司公章、执照等。2016年2月25日,法院裁定宣告破产。

在王和平看来,这样的速度,显示出有关方面推动破产清算的急切心情,其目的令人质疑。另外,他们曾提出破产重整的请求,但被法院驳回,此举令王和平非常不满。“我本来有信心通过重整翻转局势,但我带着投资人去跟法院谈,法官一边说这个项目能稳赚一个亿,一边却劝走了投资人。”他说。

责任编辑:新中社

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